Cine Poate și Ar Trebui Să Efectueze Inspecții Funciare

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 13:53

Prudență! Controlul terenului

Dacă aveți un teren în uz, mai devreme sau mai târziu va trebui să vă confruntați cu o procedură neplăcută de control al terenului. Ce este și de ce exact site-ul dvs. a intrat sub controlul inspectorilor funciari de stat?

În primul rând, merită să înțelegeți ce anume va verifica acest organism sau cel care controlează, ce infracțiuni în timpul verificării pot fi detectate.

Deci, din structurile statului, controlul funciar poate fi efectuat de autoritățile executive federale și municipale.

La nivel federal, autoritatea de a efectua controlul funciar este deținută de trei departamente: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Zona de responsabilitate a fiecăruia dintre aceste departamente este delimitată în detaliu prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 15 noiembrie 2006 N 689 „Cu privire la controlul funciar al statului”.

În primul rând, trebuie să determinați scopul auditului. În primul rând, este implementarea controlului asupra respectării de către organizații, precum și cetățenilor, a legislației funciare, cerințe pentru protecția și utilizarea terenurilor.

Ce puteri are fiecare dintre aceste departamente? Inspectorii de stat din Rossreestr (Serviciul Federal pentru Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie și organismele sale teritoriale) verifică:

a) prezența ocupării neautorizate a terenurilor, schimbul neautorizat de terenuri și utilizarea terenurilor fără documente de titlu întocmite în modul prescris pentru acestea, precum și fără documente care să permită desfășurarea activităților economice;

b) procedura de cesiune a dreptului de utilizare a terenului;

c) utilizarea terenului în scopul propus, pe baza categoriei și tipului de utilizare permisă a terenului;

d) îndeplinirea cerințelor pentru prezența și siguranța mărcilor de graniță ale limitelor terenurilor;

e) procedura de furnizare a informațiilor privind starea terenului;

f) executarea instrucțiunilor emise anterior privind eliminarea încălcărilor în domeniul relațiilor funciare.

Inspectorii de stat din Rosreestr au dreptul să viziteze organizații și facilități la prezentarea unui certificat oficial, să inspecteze terenurile deținute, deținute, utilizate și închiriate și să emită instrucțiuni obligatorii cu privire la respectarea legislației funciare.

Dacă o inspecție efectuată de Rosprirodnadzor (Serviciul Federal pentru Supravegherea Utilizării Resurselor Naturale și organismele sale teritoriale) este în curs, trebuie avut în vedere că, în funcție de sfera organizației, veți fi verificat pentru:

a) efectuarea recuperării terenurilor după finalizarea dezvoltării zăcămintelor minerale, construcției, recuperării terenurilor, exploatării forestiere, prospecțiunilor și a altor lucrări, inclusiv lucrările efectuate pentru fermă sau pentru nevoile proprii;

b) luarea de măsuri pentru îmbunătățirea terenului și protejarea solului de vânt, eroziunea apei și prevenirea altor procese care înrăutățesc calitatea terenului;

c) prevenirea utilizării parcelelor fondului forestier pentru defrișare, prelucrarea resurselor forestiere, amenajarea depozitelor, ridicarea clădirilor (construcții), aratul și alte scopuri fără autorizații speciale pentru utilizarea acestor parcele;

d) respectarea regimului de utilizare a terenurilor și pădurilor în zonele de protecție a apei și a benzilor de coastă ale corpurilor de apă.

Controlul terenurilor de către Rosselkhoznadzor (Serviciul Federal de Supraveghere Veterinară și Fitosanitară și organele sale teritoriale) se efectuează exclusiv pe terenurile agricole și pe terenurile agricole, ca parte a terenurilor de așezare. În acest caz, se verifică următoarele:

a) implementarea măsurilor pentru conservarea și reproducerea fertilității terenurilor agricole, inclusiv a terenurilor recuperate;

b) îndeplinirea cerințelor de prevenire a îndepărtării, deplasării și distrugerii neautorizate a stratului de sol fertil, precum și deteriorarea terenurilor ca urmare a încălcării regulilor de manipulare a pesticidelor, produselor agrochimice sau a altor substanțe și producerea și consumul de deșeuri periculoase pentru sănătatea umană și mediul înconjurător;

c) îndeplinirea altor cerințe ale legislației funciare privind utilizarea și protecția terenurilor în domeniul de activitate stabilit.

Astfel, în ciuda faptului că toate aceste trei departamente sunt autorizate să exercite controlul funciar, nu trebuie să pierdem din vedere faptul că fiecare dintre ele are domenii de responsabilitate destul de specifice și clar delimitate.

Prin urmare, trebuie să înțelegeți în mod clar sfera competențelor pe care inspectorii de stat care au venit să le verifice sunt învestite și nu trebuie să le depășească.