Privatizarea Terenului Prin Lege - Documente Necesare

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 13:53

Este posibilă privatizarea terenurilor comune - drumuri, șanțuri etc.? Și cine are dreptul să facă asta?

Un parteneriat non-profit de grădinărit, ca persoană juridică, are dreptul de a privatiza terenurile comune. Terenuri comune: drumuri, alee, rezervoare de incendiu etc. nu poate fi transferat în proprietatea persoanelor fizice.

Este posibil să vă privatizați parcelul pe baza unui plan general de grădinărit cadastral fără a face propriul dvs., deoarece este scump?

Pentru a vă privatiza terenul, trebuie să efectuați inspecții geodezice cu prelucrarea biroului și supravegherea terenului. Documentele colectate sunt depuse la camera cadastrală a administrației raionale pentru înregistrarea terenului pe înregistrarea cadastrală și atribuirea acestuia unui număr cadastral. Nu există alte modalități de a identifica fără echivoc un teren; un plan cadastral general pentru grădinărit nu este o bază pentru atribuirea numerelor cadastrale unor parcele individuale fără a efectua lucrări de supraveghere a terenurilor pe fiecare dintre ele.

Cât de legitimă este privatizarea realizată de grădinărit?

Cel mai probabil, vă referiți la privatizarea terenului comun SNT. Dacă în același timp sunt îndeplinite condițiile necesare: s-a efectuat o inspecție cadastrală, s-a primit o hartă cadastrală cu număr cadastral, privatizarea este legală.

Cum se determină succesiunea legală a horticulturilor, dacă acestea au aparținut anterior întreprinderilor? Acum nu mai există întreprinderi. A cui sunt pământurile?

Grădinăritul nu a fost niciodată deținut de o întreprindere. Este dificil să ne imaginăm grădinăritul situat la sediul întreprinderii, de exemplu, între ateliere și depozite. Dar vorbind serios, în vremurile străvechi, organizarea horticulturii: negocierile privind alocarea terenurilor, reglementarea cozilor pentru aderarea la cooperativele horticole și emiterea de recomandări lucrătorilor avansați pentru primirea parcelelor erau angajate în comitete sindicale și de partid, care lucrau în principal principiul sectorial. Prin urmare, marea majoritate a membrilor fiecărui grădinărit anume erau angajați ai aceleiași organizații, al căror nume apărea adesea în numele grădinăritului.

În același timp, terenurile erau deținute de stat, iar valorile materiale erau deținute în mod colectiv.

Parteneriatele horticole non-profit existente în prezent sunt persoane juridice care acționează în baza Cartelor SNT în conformitate cu Legea federală nr. 66-FZ din 15.04.1998 „Asociațiile cetățenești non-profit horticole, legumicole și dacha”.

În cazul în care s-au efectuat măsuri de privatizare a terenurilor comune, acest teren este deținut de SNT, ca persoană juridică. Dacă nu, terenul aparține statului.

Care este lista actelor legislative care reglementează problemele funciare?

Este cu greu posibil să se furnizeze o listă exhaustivă de legi și reglementări care reglementează întreaga gamă de probleme legate de utilizarea terenului. În practică, mai des decât altele, este necesar să se aplice normele următoarelor legi:

Codul funciar al Federației Ruse, adoptat prin Legea federală nr. 137-FZ din 25.10.2001

Legea federală nr. 172-FZ din 21 decembrie 2004 „Cu privire la transferul de terenuri și terenuri de la o categorie la alta”

Legea federală nr. 122-FZ din 21.07.1997 „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acestea”

Legea federală nr. 66-FZ din 15.04.1998 "Cu privire la asociațiile de cetățeni horticole, de grădinărit și de dacha non-profit"

În plus, există un număr mare de legi care reglementează dezvoltarea și cifra de afaceri a terenurilor, respectarea standardelor de mediu și sanitare și epidemiologice, moștenirea terenurilor, utilizarea terenurilor în proprietate colectivă și comună, sechestrarea și înstrăinarea terenurilor etc. Modificările legilor existente se fac anual, se adoptă altele noi. Nu este ușor să urmărim întregul proces de modificare a legislației, să înțelegem relația dintre diferite acte legislative. De aceea, în prezent, au fost create organizații juridice specializate care se ocupă de soluționarea complexă a problemelor juridice legate de utilizarea terenului.