Video: Cum Să Deveniți Proprietarul Terenului - Reînregistrarea Terenurilor Din Utilizarea Perpetuă în Proprietate
2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 13:53
Procesul de reînregistrare a terenurilor de la utilizarea perpetuă la proprietate, în ciuda simplității sale aparente, este o procedură foarte lungă, complicată și costisitoare. În primul rând, este necesar să se efectueze lucrări cadastrale, să se efectueze o supraveghere funciară a limitelor terenului și să se coordoneze rezultatele supravegherii terenului cu utilizatorii de terenuri adiacenți (cu vecinii). Aici apar primele probleme: vecinii pot refuza să semneze un act care stabilește limitele.
Ei pot încerca să-și justifice refuzul prin faptul că dvs., în calitate de proprietar al terenului, ați încălcat diferite norme (SNiP-uri, standarde de siguranță la incendiu etc.) sau vor dovedi că ați „urcat” pe teritoriul lor … Sau poate vor spune cu sinceritate că până nu își vor tăia complotul, nu vor afla suprafața și limitele sale, adică până nu se vor asigura că sunt în regulă, până atunci nu vor semna nimic pentru tine.
O altă situație destul de obișnuită este că proprietarii (utilizatorii) parcele adiacente nu locuiesc la locul înregistrării și este imposibil să le găsiți. În acest caz, se recomandă să trimiteți o notificare prin poștă recomandată la adresa înregistrării lor și, în același timp, să faceți publicitate în ziarul oficial local că astfel de cetățeni sunt invitați să convină asupra limitelor site-urilor lor într-o lună, în caz contrar, consimțământul este considerat primit în mod implicit. Este clar că toată această procedură necesită timp și costuri materiale.
Veți avea o problemă și mai mare dacă suprafața terenului dvs. diferă semnificativ de numărul indicat în documentele dvs. privind dreptul la teren. Diferențele de peste 3% din suprafața totală a terenului sunt recunoscute ca discrepanțe semnificative. Mai mult, problemele vor fi nu numai în cazul în care aria site-ului a crescut, ci și în cazul în care a scăzut.
Dacă totuși ați reușit să semnați un act privind coordonarea granițelor cu vecinii, conduceți zona dvs. la anumite standarde, nu vă lăudați - noi dificultăți vă așteaptă înainte.
La înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului agricol (utilizare permisă - pentru producția agricolă), proprietarul sitului va trebui să dovedească faptul că terenul său este utilizat în scopul propus, adică orice culturi agricole cresc pe el, vitele pășunează etc. Acest lucru trebuie făcut datorită cerințelor stabilite de Legea federală „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole” 24.04.2002 № 101-FZ. Această lege stabilește posibilitatea retragerii terenurilor agricole care nu au fost folosite (necultivate) de mai bine de trei ani.
Pentru administrațiile regionale, acest stat de drept este o bună oportunitate de a refuza înregistrarea unui teren în proprietate și apoi de a efectua procedura de retragere a acestuia ca neutilizată.
Pentru a demonstra faptele de neutilizare a terenurilor în scopul propus, se formează comisii de verificare în raioane, care, părăsind site-ul, inspectează terenurile, le fac fotografii, studiază compoziția și numărul culturilor din teritoriu.
Rezultatul activităților unor astfel de comisii este adoptarea deciziilor privind procedura de sechestru a terenurilor agricole și transferul de materiale către instanță pentru luarea unei decizii cu privire la sechestrarea lor în modul prevăzut de lege.
Există și alte modalități de a dovedi neutilizarea unui teren pentru scopul propus.
Recomandat:
Principalele Lucruri Din Grădină, Din Grădina De Flori și Din Grădină în August
Vremea rece din primăvară și începutul lunii iunie a întârziat creșterea și dezvoltarea tuturor plantelor din grădină. În astfel de vreme, când temperatura solului scade la 12 grade Celsius, sistemul radicular al plantelor nu funcționează și, pentru a menține punctul de creștere, încep să ia nutrienți din frunze, astfel încât frunzele devin galbene și cad prematur
Remediere A Terenurilor Cu Muștar Alb și Secară De Iarnă
Cu câțiva ani în urmă, agentul cauzal al necrozei cartofului a intrat în câmpul meu de cartofi, împreună cu gunoi de grajd. Singura modalitate de a scăpa de ea este reabilitarea terenului cu muștar alb, secară de iarnă și ovăz
Cum Se Repară Podelele Din Scândură Din țară
Cum se repară podelele din scândură din țarăÎn timpul funcționării, plăcile podelelor de scândură se pot usca, deforma, putrezi. Prin urmare, în toate aceste cazuri, sunt necesare reparații. Și durabilitatea podelei depinde de modul în care este executat …Etanșarea fisurilor, fisurilor …Dacă s-au format fisuri între scândurile de podea, goluri de până la 5 milimetri lățime, atunci acestea pot fi reparate fără a demonta podeaua. Pentru a face acest lucru, c
Problema Principală Este Pământul, Formele De Proprietate Asupra Pământului
Astăzi, în perioada creșterii prețurilor la imobilele urbane, problema îmbunătățirii condițiilor de viață ale cetățenilor devine din ce în ce mai acută. Foarte des, orășenii văd soluția la această problemă în achiziționarea de bunuri imobiliare suburbane. Acest articol își prop
Despre Neutilizarea Terenurilor Agricole
Mulți grădinari pot da un exemplu marilor întreprinderi agricole în ceea ce privește utilizarea terenurilor agricole. Fiecare bucată din cei șase sute de metri pătrați pe care o au este îngrijită și prelucrată și beneficiază de proprietari. Imaginea este destul de diferită în domeniile unor regiuni. Acolo unde a crescut secara sau au existat stivele de fân, acum cresc tot mai mulți arbuști, copacii cresc. Și adesea acest lucru se întâmplă în centrul țării, pe terenurile care hrăneau rușii d