Criza - Timpul De Investit - Când Să Cumpărați Un Profesor

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 13:53

Când să începeți să investiți

„Totul trece și asta va trece”. Faimoasa zicală a regelui Solomon este mai relevantă ca niciodată astăzi când vorbim despre criza financiară care a cuprins lumea. După cum știți, economia se dezvoltă ciclic și, cu cât stadiul declinului este mai profund, cu atât recuperarea va fi mai activă. Prin urmare, chiar la începutul crizei, un investitor competent nu se gândește să își păstreze economiile sau să minimizeze pierderile, ci despre ce acțiuni trebuie întreprinse pentru a extrage cel mai mare profit într-un moment în care, mai devreme sau mai târziu, indicatorii economici încep a creste.

O analiză a fenomenelor de criză anterioare, atât globale, cât și locale, indică faptul că, în stadiul de redresare economică, există în primul rând o cerere constantă și în creștere pentru terenuri, apoi sectoarele de construcții ale economiei devin mai active, apoi industria, agricultură, știință și comerț. Acest lucru este firesc - dezvoltarea intensivă a producției necesită noi premise pentru întreprinderile care se construiesc pe terenuri, restabilirea puterii de cumpărare a populației dictează o creștere accentuată a cererii de imobile rezidențiale, construite, din nou, pe terenuri.

În ce etapă este mai bine să începeți să cumpărați un teren? S-ar părea că răspunsul evident: „să așteptăm cel mai scăzut punct de declin economic și să cumpărăm un teren la cel mai mic preț” nu mi se pare optim. În primul rând, această abordare este tipică pentru majoritatea investitorilor potențiali și există o parte semnificativă a riscului ca site-ul în care sunteți interesat să ajungă în cele din urmă la un alt cumpărător. În al doilea rând, vânzătorul terenului este mai probabil să îl retragă din vânzare în momentul în care nivelul prețului se apropie de nivelul extrem de scăzut. În al treilea rând, în cazul în care proprietarii de terenuri pot, fără mult rău pentru ei înșiși, să oprească orice activitate de vânzare în etapa de scădere maximă a indicatorilor economici, atunci firmele angajate în amenajare, furnizarea de comunicații,construcțiile sunt extrem de interesate să continue activitatea neîntreruptă în toate etapele crizei, cel mai mic timp de nefuncționare pentru majoritatea dintre ele înseamnă faliment iminent. Prin urmare, în stadiul extrem al crizei, deținând deja un teren, veți putea fi de acord asupra producției de lucrări la prețuri minime, practic de dumping, care vă vor permite să primiți un obiect imobiliar finalizat, gata pentru vânzare sau închiriere, până când economia începe să-și revină. Având în vedere că vor fi puține astfel de facilități la începutul etapei post-criză, lichiditatea și profitabilitatea sunt practic garantate.practic prețurile de dumping, care vor permite primirea unui obiect imobiliar completat gata de vânzare sau închiriere până la momentul în care economia începe să se redreseze. Având în vedere că vor fi puține astfel de facilități la începutul etapei post-criză, lichiditatea și profitabilitatea sunt practic garantate.practic prețuri de dumping, care vor permite primirea unui obiect imobiliar finalizat gata de vânzare sau închiriere până la momentul în care economia începe să se redreseze. Având în vedere că vor exista puține astfel de facilități la începutul etapei post-criză, lichiditatea și profitabilitatea sunt practic garantate.

Astfel, scăderea prețurilor pentru terenul care vă interesează cu 15-25 la sută comparativ cu perioada anterioară crizei este un argument destul de important pentru a vă gândi la achiziționarea acestuia, fără a aștepta dezvoltarea ulterioară.